一、拍賣時間及地點(diǎn)
1. 拍賣時間：2023年12月28日12時開始（以系統(tǒng)時間為準(zhǔn)）
2. 網(wǎng)絡(luò)競價平臺：淘寶資產(chǎn)交易平臺（網(wǎng)址http://zc-paimai.taobao.com）
3. 展示時間：2023年12月26、27日（請?zhí)崆半娫掝A(yù)約）
二、競買人資格
有意者須于拍賣競價結(jié)束前按淘寶網(wǎng)規(guī)則實名注冊并在線報名參拍和繳納拍賣保證金。
三、標(biāo)的概述：
編號1：佛山市順德區(qū)陳村鎮(zhèn)南涌社區(qū)居民委員會白陳公路58號，起拍價：688萬元，保證金：100萬元。
產(chǎn)權(quán)證號：【粵（2021）佛順不動產(chǎn)權(quán)第0196645、0196646、0196647號】；
使用期限：2047年07月24日止；
性質(zhì)：出讓；
建筑面積：973.95㎡；總層數(shù)：4層；
簡介：
1、本次拍賣標(biāo)的物的范圍僅限證載范圍內(nèi)，標(biāo)的物附著的其他建筑物均不屬于本次拍賣范圍內(nèi)。
2、本次拍賣的標(biāo)的物的建筑面積973.95平方米，土地性質(zhì)為國有出讓商業(yè)用途。
3、標(biāo)的物存在抵押的情況（抵押金額大約500萬元人民幣）。標(biāo)的物成交后，買受人需全款繳納拍賣成交款，收到成交款后由委托方清償?shù)盅航杩詈拖鄳?yīng)利息，解除抵押后方可辦理過戶手續(xù)。
4、標(biāo)的物每年需向居委會繳納約1.2萬的管理費(fèi)用。
四、注意事項及說明：
1. 本次拍賣采用網(wǎng)絡(luò)競價的拍賣方式，競買人通過淘寶資產(chǎn)交易平臺（網(wǎng)址http://zc-paimai.taobao.com）網(wǎng)上出價，網(wǎng)上出價的須提前實名注冊并在拍賣競價結(jié)束前報名參拍和繳納對應(yīng)保證金方可參與競價；2023年12月28日12時（以系統(tǒng)時間為準(zhǔn)）同時開始競價；自由競價時間為24小時，限時競價時間為5分鐘，至限時競價結(jié)束即為拍賣結(jié)束，最高出價競買人為買受人。
2.競買人應(yīng)在拍賣前仔細(xì)查閱、核實標(biāo)的資料并到現(xiàn)場看樣/踏勘，了解標(biāo)的現(xiàn)狀及存在或可能存在的瑕疵，競買人參與現(xiàn)場或網(wǎng)絡(luò)拍賣應(yīng)價均視為接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵并承諾按照約定履行買受人的義務(wù)。
3.標(biāo)的物按照現(xiàn)狀拍賣（不動產(chǎn)面積以房地產(chǎn)管理部門最終確定為準(zhǔn)），委托人及拍賣人對標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等內(nèi)容不作任何承諾與保證，拍賣前向競買人出示的拍賣資料僅供參考，不作為拍賣成交后的交割依據(jù)，買受人不得以各種理由要求拍賣人和委托人退還全部.部分已繳納的拍賣款，相關(guān)風(fēng)險由買受人自行評估并承擔(dān)。
4. 所有拍賣價格均為凈價，除另有約定外因買受標(biāo)的物所需繳納或產(chǎn)生的費(fèi)用[包括但不限于契稅、所得稅、增值稅、過戶費(fèi)等]，以及存在或可能存在的費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)，委托人及拍賣人不承擔(dān)任何費(fèi)用。
5.競買登記、買受人簽署的《拍賣成交確認(rèn)書》的名稱必須一致，不得變更。
6.拍賣成交后買受人須于2024年1月2日17時前，前往拍賣人公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書》及《支付通知書》。
7.買受人預(yù)交的拍賣保證金根據(jù)拍賣的進(jìn)度轉(zhuǎn)作拍賣成交履約保證金，買受人須于2024年1月5日17時前全額繳納拍賣款項，包括但不限于拍賣成交價款及5%的拍賣傭金（除另有約定外）至指定賬戶（戶名：廣東浩宏拍賣有限公司，賬號：803880100028032，開戶行：廣東華興銀行佛山分行，以到賬為準(zhǔn)），逾期未繳清的視買受人違約，保證金轉(zhuǎn)作違約金不予退還，且違約買受人須按拍賣法第三十九條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
買受人須在拍賣成交后3日內(nèi)按淘寶拍賣平臺收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付軟件服務(wù)費(fèi)，軟件服務(wù)費(fèi)付清后拍賣保證金自動轉(zhuǎn)作過戶履約保證金，買受人按照約定完成過戶后不計利息退還買受人銀行賬戶；現(xiàn)行軟件服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：
按系統(tǒng)成交價金額進(jìn)行階梯計算，單個標(biāo)的軟件服務(wù)費(fèi)金額上限為 200 萬（人民幣：貳佰萬元整）。
買受人未按規(guī)定時間到場簽署成交確認(rèn)書并繳納拍賣傭金及標(biāo)的成交總價的，由此引發(fā)的一切法律及經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任均由買受人承擔(dān)。
內(nèi)容附件: 拍賣資料（淘寶）
