中山市三角鎮(zhèn)金三大道中138號東潤華庭盈欣臺1號車房拍賣項(xiàng)目公開拍賣公告
受中山市三角鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)公司委托，廣東浩宏拍賣有限公司于2024年5月7日（星期 二 ）下午3時30分在中山市公共資源交易平臺（以下簡稱“交易平臺”，登錄路徑https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/jyxt點(diǎn)擊“中山市公共資源交易平臺”），按現(xiàn)狀以網(wǎng)絡(luò)拍賣方式對中山市三角鎮(zhèn)金三大道中138號東潤華庭盈欣臺1號車房組織實(shí)施公開拍賣?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、競價方式：網(wǎng)絡(luò)拍賣，最高有效報(bào)價者競得。
二、競價地點(diǎn)：通過中山市公共資源交易平臺綜合交易系統(tǒng)（以下簡稱“交易系統(tǒng)”）實(shí)施網(wǎng)絡(luò)拍賣，不要求統(tǒng)一地點(diǎn)競價。競買人須于簽到時間開始后至競價結(jié)束前，登錄交易系統(tǒng)簽到，并領(lǐng)取隨機(jī)競買號碼后，方可進(jìn)行競買報(bào)價。報(bào)價須使用數(shù)字證書進(jìn)行驗(yàn)證。
三、簽到開始時間：2024年5月7日（星期二）下午3時
四、競價開始時間：2024年5月7日（星期二）下午3時30分
五、拍賣標(biāo)的基本情況
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拍賣標(biāo)的 |
建筑面積（㎡） |
起拍價（元） |
保證金（元） |
競價幅度（元） |
是否有保留價 |
備注 |
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中山市三角鎮(zhèn)金三大道中138號東潤華庭盈欣臺1號車房 |
58.46 |
280,608 |
30,000 |
1,000 |
有 |
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六、網(wǎng)上報(bào)名
1、報(bào)名方式：通過交易系統(tǒng)網(wǎng)上報(bào)名。
2、申請人網(wǎng)上報(bào)名截止時間：2024年5月6日上午12時0分，交易系統(tǒng)自動識別截止時間，逾時將無法提交報(bào)名資料。提交報(bào)名資料后方可視為完成報(bào)名。
3、有意參加拍賣的申請人請?jiān)趶V東省公共資源交易平臺（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/index）注冊賬號，登錄交易系統(tǒng)（登錄路徑https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/jyxt點(diǎn)擊“中山市公共資源交易平臺”）進(jìn)行報(bào)名。報(bào)名需將數(shù)字證書綁定至廣東省公共資源交易平臺注冊帳號，并通過數(shù)字證書密鑰進(jìn)行驗(yàn)證操作。
注冊帳號指引路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—企業(yè)登記辦理指引”查看“中山市公共資源交易平臺用戶自主注冊辦理指引”
（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=1630382788765921282）
辦理數(shù)字證書指引路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—交易類型”查看“中山市公共資源交易數(shù)字證書辦理指引”
（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=220858154999615488）
4、報(bào)名所需資料
申請人須在報(bào)名頁面的附件處上傳以下資料：
自然人：（1）身份證正反面掃描件；（2）如需委托，還需提交授權(quán)委托書掃描件，受托人身份證正反面掃描件。
法人或其他組織：（1）營業(yè)執(zhí)照掃描件或法人證書掃描件或組織登記證掃描件；（2）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證明書掃描件；（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證正反面掃描件；（4）如需委托的，請?zhí)峁┓ǘù砣耍ɑ蜇?fù)責(zé)人）授權(quán)委托書、代理人身份證正反面掃描件。
5、報(bào)名確認(rèn)
申請人完成報(bào)名后，廣東浩宏拍賣有限公司可對報(bào)名資料進(jìn)行受理并通過交易系統(tǒng)將報(bào)名申請受理結(jié)果通知申請人。報(bào)名申請受理通過后，申請人方可進(jìn)行競買保證金繳納。
七、競買保證金繳納
1、申請人可通過交易系統(tǒng)“保證金管理-繳納保證金”欄目選擇普通銀行轉(zhuǎn)賬或電子保函擔(dān)保（自然人參拍暫不可用）方式繳納競買保證金。競買保證金繳納需通過數(shù)字證書密鑰進(jìn)行驗(yàn)證操作。
2、競買保證金繳納截止時間：2024年5月6日下午4時0分申請人須按照本公告規(guī)定和繳納保證金通知書相關(guān)要求進(jìn)行競買保證金繳納。申請人參拍多個標(biāo)的物的，須對應(yīng)每個參拍標(biāo)的逐個繳納。
3、申請人選擇通過普通銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納競買保證金的，須在交易系統(tǒng)獲取繳納保證金通知書，并以對公賬號轉(zhuǎn)賬方式（自然人參與競拍，請以本人銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬）將競買保證金一次性足額匯入對應(yīng)的繳納保證金收款賬號。
4、申請人選擇通過電子保函擔(dān)保方式繳納保證金的（具體辦理方法請參照電子保函操作手冊），電子保函的出具時間視同于保證金繳納時間。電子保函有效期限到期后自動失效，若在有效期間內(nèi)辦理注銷的，則在注銷之日起失效。
5、電子保函操作手冊查看路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—交易類型”查看“電子保函操作手冊（綜合交易系統(tǒng)部分）20240318”
（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=1769935117699051522）
6、申請人以轉(zhuǎn)賬方式繳納競買保證金的以到賬信息為準(zhǔn)，以電子保函方式繳納競買保證金的以保函開具信息為準(zhǔn)，交易系統(tǒng)自動識別競買保證金繳納情況。
7、保證金有效繳納后，申請人方可成為競買人，才具有參加拍賣會的資格。沒有按規(guī)定繳納保證金或在截止時間前保證金未能有效繳納，將不具有參加拍賣會的資格。保證金繳納情況由申請人登錄交易系統(tǒng)自行查看，拍賣人及中山市公共資源交易中心工作人員均無法獲悉。
八、成交確認(rèn)書的簽署
1、拍賣成交當(dāng)日內(nèi)，買受人需攜帶以下資料與拍賣人一同到中山市公共資源交易中心現(xiàn)場簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文件。如買受人未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文件的，則視為違約，買受人應(yīng)依據(jù)《拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2、簽約所需資料：
自然人：（1）身份證正反面掃描件；（2）如需委托，還需提交授權(quán)委托書掃描件，受托人身份證正反面掃描件。
法人或其他組織：（1）營業(yè)執(zhí)照掃描件或法人證書掃描件或組織登記證掃描件；（2）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證明書掃描件；（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證正反面掃描件；（4）如需委托的，請?zhí)峁┓ǘù砣耍ɑ蜇?fù)責(zé)人）授權(quán)委托書、代理人身份證正反面掃描件。
九、競價及注意事項(xiàng)
1、本次拍賣，每項(xiàng)拍賣標(biāo)的初設(shè)的競價周期為30分鐘，初設(shè)的延時周期為5分鐘。競買人須按拍賣人在交易系統(tǒng)設(shè)置的出價規(guī)則報(bào)價。在初設(shè)的競價周期最后5 分鐘內(nèi)有競買人報(bào)價的，該項(xiàng)標(biāo)的拍賣進(jìn)入延時周期。延時周期內(nèi)，有競買人報(bào)價的，該項(xiàng)標(biāo)的拍賣進(jìn)入下一個延時周期。任一周期倒計(jì)時結(jié)束時產(chǎn)生的最高報(bào)價且不低于保留價的，即為該項(xiàng)標(biāo)的成交價，最高報(bào)價競買人即成為拍賣標(biāo)的物的買受人。競價周期內(nèi)未產(chǎn)生有效報(bào)價的，該項(xiàng)標(biāo)的流拍。
2、本公告中所提及的時間，均以交易系統(tǒng)提供的時間為準(zhǔn)。
3、在競價過程中，競買人需按規(guī)定的加價幅度報(bào)價，若自行報(bào)價，請仔細(xì)核對報(bào)價金額。若出現(xiàn)報(bào)價錯誤的情況，由買受人自行承擔(dān)后果。報(bào)價一經(jīng)提交，經(jīng)交易系統(tǒng)記錄即視為有效報(bào)價，不得撤回。競價過程中，請競買人注意拍賣的時間限制，在項(xiàng)目設(shè)置時間周期內(nèi)報(bào)價，報(bào)價時間結(jié)束后即視為該項(xiàng)標(biāo)的拍賣結(jié)束。
4、由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)的不穩(wěn)定情況，不排除在線競拍出現(xiàn)無法正常進(jìn)行的各種情況（包括但不限于數(shù)字證書損壞、時間不同步、網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障、系統(tǒng)被惡意攻擊、停電等）而造成無法簽到、無法報(bào)價、頁面無刷新、競拍暫停等，競買人一旦參與競拍即代表已認(rèn)知及認(rèn)同網(wǎng)絡(luò)拍賣所帶來的有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，拍賣人及交易平臺不承擔(dān)基于上述情況或由于競買人誤操作所造成的一切損失及責(zé)任。由于本項(xiàng)目無需統(tǒng)一地點(diǎn)進(jìn)行競價，若競買人自行到中山市公共資源交易中心進(jìn)行競價，由此發(fā)生的一切風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)波動、設(shè)備故障等）和損失，由競買人自行承擔(dān)。
5、競買人務(wù)必妥善保管好自己的數(shù)字證書及賬號密碼，無論競買人的網(wǎng)上報(bào)價行為由誰操作，報(bào)價行為均由競買人負(fù)責(zé)；數(shù)字證書持有人在交易系統(tǒng)中所有活動及操作，均被交易系統(tǒng)自動記錄，視為真實(shí)或經(jīng)合法授權(quán)的行為，具有法律效力，由其自行承擔(dān)競買行為所引起的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
6、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出現(xiàn)中止或終止拍賣會的情形時，拍賣人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回網(wǎng)上競價活動。
7、為了保障網(wǎng)絡(luò)拍賣的順利進(jìn)行，競買人應(yīng)提前主動熟悉交易系統(tǒng)和網(wǎng)上操作流程。競買人可于拍賣前登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)系統(tǒng)”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/jyxt）“中山市綜合交易模擬競價大廳”，體驗(yàn)?zāi)M競價。
8、網(wǎng)上操作流程詳見“廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn）或公告附件下載《綜合交易網(wǎng)絡(luò)拍賣用戶手冊（競買人）V3.0-20240319》。
9、在操作過程中如遇到任何問題請咨詢拍賣人：廣東浩宏拍賣有限公司，咨詢電話0757-82307267、13902807677（劉小姐）。
十、拍賣標(biāo)的特別說明
（一）標(biāo)的移交、接管
⑴自買受人付清拍賣成交價款之日起30個工作日內(nèi)，由委托人與買受人簽訂《拍賣標(biāo)的交接書》，并將拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過戶辦證相關(guān)資料和拍賣標(biāo)的實(shí)物移交給買受人；買受人于交接之日起180個工作日內(nèi)，在委托人協(xié)助下將拍賣標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬過戶至買受人本人名下。
⑵由于標(biāo)的過戶工作量大、涉及核價、計(jì)稅、不動產(chǎn)登記等部門，辦理時效長。由委托人負(fù)責(zé)過戶資料準(zhǔn)備、審核、蓋章后將相關(guān)資料交經(jīng)辦人，拍賣人負(fù)責(zé)組織、通知、帶領(lǐng)買受人到稅務(wù)部門、不動產(chǎn)權(quán)登記部門等辦理相關(guān)手續(xù)。
⑶若因委托人原因?qū)е鲁山粯?biāo)的未能如期辦理產(chǎn)權(quán)過戶辦證的，委托人將無條件向買受人提供必要的幫助；若因買受人原因?qū)е鲁山粯?biāo)的未能如期辦理產(chǎn)權(quán)過戶辦證的，委托人不再提供任何協(xié)助，由此產(chǎn)生的一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任全部由買受人承擔(dān)。
⑷拍賣標(biāo)的成交的，非因拍賣人的原因造成拍賣標(biāo)的不能產(chǎn)權(quán)過戶辦證的，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。
⑸如因政策原因?qū)е鲁山粯?biāo)的不能過戶辦證的，委托人、拍賣人、買受人三方免責(zé)，由委托人與買受人自行協(xié)商解決。
⑹由于辦理土地不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記是相關(guān)職能部門的工作范疇，委托人和拍賣人不能保證拍賣標(biāo)的辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記確權(quán)所需時間。
⑺拍賣標(biāo)的移交之前所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及滯納金（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、影聲天線費(fèi)、衛(wèi)生清潔費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）由委托人負(fù)責(zé)并于辦理標(biāo)的實(shí)物移交前繳清；標(biāo)的移交后產(chǎn)生的上述費(fèi)用及滯納金由買受人承擔(dān)。
⑻拍賣標(biāo)的交接后所產(chǎn)生的一切責(zé)任，包括但不限于拍賣標(biāo)的物的保管、經(jīng)營、管理、使用過程中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由買受人負(fù)責(zé)，概與委托人、拍賣人無關(guān)。因買受人原因未在約定的時間內(nèi)辦妥拍賣物的交接手續(xù)的，逾期未交接的，相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。
（二）稅費(fèi)及之前欠費(fèi)的支付
產(chǎn)權(quán)過戶辦證所涉及應(yīng)繳付的一切稅、費(fèi)及可能拖欠的稅、費(fèi)（包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、個人所得稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅、交易手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)、測量費(fèi)等）按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定由買、賣雙方各自承擔(dān)。
十一、其他注意事項(xiàng)
1、拍賣標(biāo)的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，風(fēng)險(xiǎn)均由買受人自行承擔(dān)。拍賣人及委托人不保證拍賣標(biāo)的不具有其他未說明的瑕疵。標(biāo)的拍賣成交后，因買受人自己的原因?qū)ε馁u標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生錯誤認(rèn)識和了解的，由買受人自行承擔(dān)責(zé)任，拍賣人及委托人不因拍賣標(biāo)的物的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任。拍賣成交后，買受人所繳納的成交價款不因（包括但不限于）拍賣標(biāo)的存在瑕疵等原因而退還。拍賣人已充分告知競買人有關(guān)拍賣標(biāo)的物的相關(guān)詳情，競買人應(yīng)審慎考慮并自行決定自己的競買行為，拍賣一經(jīng)成交確認(rèn)具有法律效力，買受人自愿承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的一切損失和不能獲得相應(yīng)預(yù)期利益的后果。
2、如受不可抗力因素導(dǎo)致拍賣終止或延期，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。
十二、保證金的退回
1、買受人保證金：拍賣成交的，待買受人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》及付清全部成交款項(xiàng)、拍賣傭金后，由拍賣人在交易系統(tǒng)提交退保申請，申請后5個工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)原路退回買受人的競買保證金。若買受人未能在約定期限內(nèi)付清相關(guān)費(fèi)用或悔拍的，競買保證金按照中山市公共資源交易中心和互聯(lián)網(wǎng)平臺規(guī)則退還委托人，再由委托人支付相應(yīng)拍賣傭金。
2、競買人保證金：未成交競買人的保證金，由拍賣人于拍賣結(jié)束后在交易系統(tǒng)提交退保申請，申請后5個工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)原路退回競買人的競買保證金。
十三、拍賣成交價款收取
拍賣成交的，買受人于拍賣前繳納的保證金不可用于抵扣成交價款、拍賣傭金等款項(xiàng)。買受人須于簽訂《成交確認(rèn)書》之日起5個工作日內(nèi)向委托人付清拍賣成交價款。委托人另有規(guī)定的，按委托人規(guī)定辦理。
十四、拍賣傭金收?。?/b>
拍賣傭金：拍賣成交的，拍賣傭金由買受人按人民幣6000元支付給拍賣人，買受人須于拍賣成交之日起5個工作日內(nèi)付清。拍賣傭金收款賬戶：開戶名稱：廣東浩宏拍賣有限公司，開戶銀行：廣東華興銀行佛山分行，賬號：803880100028032。
十五、本次拍賣信息于2024年4月25日刊登在《中山日報(bào)》（國內(nèi)統(tǒng)一連續(xù)出版物號：CN44-0126）。
十六、標(biāo)的展示時間：2024年4月29日至2024年4月30日（具體以拍賣人通知時間為準(zhǔn)），需要申請看樣的，請登錄我司官網(wǎng)www.termoinduzione.com登記預(yù)約信息或電話預(yù)約，資料備索。
十七、咨詢電話、地址：
廣東浩宏拍賣有限公司聯(lián)系電話：0757-82301541,13902807677；
地址：佛山市禪城區(qū)華遠(yuǎn)東路19號10層；
中山市公共資源交易中心地址：中山市東區(qū)博愛六路22號行政服務(wù)中心二樓D區(qū)。
內(nèi)容附件: 法人證明書.doc
內(nèi)容附件: 公司委托書.doc
內(nèi)容附件: 個人委托書.doc
內(nèi)容附件: 綜合交易網(wǎng)絡(luò)拍賣用戶手冊(競買人)V3.0-20240319
內(nèi)容附件: 拍賣清單
內(nèi)容附件: 拍賣標(biāo)的圖片
內(nèi)容附件: 標(biāo)的物權(quán)屬證明
內(nèi)容附件: 圖紙
內(nèi)容附件: 評估報(bào)告
廣東浩宏拍賣有限公司
2024年4月25日
