受委托，廣東浩宏拍賣(mài)有限公司定于2025年6月26日10時(shí)00分在“廣東省公共資源交易中心”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)交易平臺(tái)，網(wǎng)址：https://mall.gdaee.com.cn/page/index）按現(xiàn)狀公開(kāi)拍賣(mài)下述標(biāo)的：跳轉(zhuǎn)鏈接
一、標(biāo)的目錄
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序號(hào) |
拍賣(mài)標(biāo)的 |
出租面積 |
出租用途 |
租賃期限 |
租金遞增幅度 |
首年租金 起拍價(jià) |
加價(jià)幅度 |
拍賣(mài)保證金 |
是否有優(yōu)先權(quán)人 |
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1 |
四會(huì)市濟(jì)廣北路以東大機(jī)房旁邊五口魚(yú)塘租賃權(quán) |
60.526畝 |
漁業(yè)養(yǎng)殖 |
2年 |
無(wú) |
56,979元/年 |
500元/年 |
14,245元 |
無(wú) |
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備注： 1、競(jìng)買(mǎi)人在參加拍賣(mài)前應(yīng)認(rèn)真閱讀，了解并確認(rèn)《競(jìng)買(mǎi)須知》、《房屋租賃合同（樣本）》的全部條款及約定。 |
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二、競(jìng)買(mǎi)人資格要求
具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有從事本項(xiàng)目生產(chǎn)的能力的自然人或企業(yè)法人。
三、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)
1、時(shí)間：2025年6月23、24日（請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約，具體時(shí)間以拍賣(mài)人通知為準(zhǔn)）。
2、地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。
四、競(jìng)買(mǎi)登記及繳納保證金
1、參與競(jìng)買(mǎi)登記的競(jìng)買(mǎi)人必須于2025年6月18日9時(shí)起至2025年6月24日16時(shí)止（逾期不予受理）網(wǎng)上完成報(bào)名和繳納保證金，經(jīng)拍賣(mài)人審核通過(guò)并確認(rèn)保證金后方有資格參與競(jìng)買(mǎi)。
2、競(jìng)買(mǎi)登記需提供的資料包括：
競(jìng)買(mǎi)人為自然人：本人居民身份證等身份證件。（原件掃描上傳，原件核驗(yàn)并提交復(fù)印件一份）
競(jìng)買(mǎi)人為法人或其他組織：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人證明書(shū)、法定代表人身份證復(fù)印件、法人授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證（如有）以及競(jìng)買(mǎi)資格要求中需提供的資料。（原件掃描上傳，原件核驗(yàn)并提交復(fù)印件一份）
3、競(jìng)買(mǎi)人在約定時(shí)間內(nèi)辦理網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)，具體登記手續(xù)詳見(jiàn)《廣東省公共資源交易中心競(jìng)買(mǎi)人操作手冊(cè)》操作流程：
（1）注冊(cè)：首次參與競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人登錄交易平臺(tái)，需在“廣東省公共資源交易中心（https://mall.gdaee.com.cn/page/index）”點(diǎn)擊“注冊(cè)”，完成注冊(cè)后，方可進(jìn)行報(bào)名和繳納保證金等操作。
（2）標(biāo)的報(bào)名：登錄交易平臺(tái)——選擇“公共資源”類(lèi)別——在標(biāo)的物頁(yè)面中點(diǎn)擊“我要報(bào)名”，填寫(xiě)報(bào)名信息并上傳報(bào)名資料（上傳的附件為競(jìng)買(mǎi)登記提供的資料電子掃描件），并將紙質(zhì)資料提交給拍賣(mài)人。
（3）拍賣(mài)保證金繳納：在2025年6月24日16時(shí)前（逾期不予受理）將拍賣(mài)保證金以轉(zhuǎn)賬方式劃入拍賣(mài)人指定賬戶(hù)（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)，匯款時(shí)備注標(biāo)的序號(hào)或標(biāo)的名稱(chēng)）【戶(hù)名：廣東浩宏拍賣(mài)有限公司，賬號(hào)：803880100028032，開(kāi)戶(hù)銀行：廣東華興銀行佛山分行】。競(jìng)買(mǎi)人線(xiàn)下轉(zhuǎn)賬成功后，按照《廣東省公共資源交易中心競(jìng)買(mǎi)人操作手冊(cè)》填寫(xiě)繳納保證金信息并上傳繳納憑證。
五、特別說(shuō)明
1、買(mǎi)受人簽訂合同后交納履約保證金，額度為合同租金的10%，如無(wú)違約，合同期滿(mǎn)后無(wú)息退回買(mǎi)受人；
2、買(mǎi)受人必須在合同約定時(shí)間內(nèi)按期付清租金，買(mǎi)受人才有使用的權(quán)利，否則視為買(mǎi)受人違約在先，委托人有權(quán)收回出租標(biāo)的物。買(mǎi)受人必須按時(shí)繳交租金，逾期繳交租金的，每逾期一天按300元/天向委托人支付違約金，逾期累計(jì)罰金的總額以當(dāng)期應(yīng)付租金的30%為限。逾期繳納租金滿(mǎn)一個(gè)月的，委托人有權(quán)終止合同，由此所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失及合同責(zé)任由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，委托人不作任何補(bǔ)償或賠償。
3、買(mǎi)受人在租賃期間不得改變委托人物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)；不得轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租或抵押；不得飼養(yǎng)禽、畜及其他動(dòng)物；不得經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)污染的項(xiàng)目污染環(huán)境；不得經(jīng)營(yíng)涉及易燃易爆有毒及國(guó)家明令禁止的項(xiàng)目；不得從事黃賭毒等違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如違反以上約定，視為嚴(yán)重違約，侵害委托人的合法權(quán)益。委托人有權(quán)要求終止合同，并追究買(mǎi)受人相關(guān)法律責(zé)任。
4、租賃期間，買(mǎi)受人必須嚴(yán)格落實(shí)委托人關(guān)于安全防火、安全用電、安全施工等安全生產(chǎn)的要求。如因買(mǎi)受人過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方或他人損失的，由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。
5、買(mǎi)受人在租賃期間，必須遵守委托人的用電及用水管理規(guī)定。按期交納電費(fèi)和水費(fèi)，買(mǎi)受人須交納3000元水電保證金（無(wú)利息）到廣東省四會(huì)監(jiān)獄賬戶(hù)，合同期滿(mǎn)后，買(mǎi)受人未拖欠水電費(fèi)的，水電保證金全額退還買(mǎi)受人。買(mǎi)受人必須按照國(guó)家用電規(guī)定使用用電線(xiàn)路，如違反規(guī)定造成安全生產(chǎn)事故一律由買(mǎi)受人自行承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)賠償、法律責(zé)任及善后費(fèi)用，委托人不因本合同的關(guān)系對(duì)買(mǎi)受人的安全生產(chǎn)事故承擔(dān)連帶責(zé)任或補(bǔ)充賠償責(zé)任。買(mǎi)受人不得偷電和偷水，不得亂搭亂拉私自鋪設(shè)電源線(xiàn)路，不得擅自改動(dòng)承租場(chǎng)地的供水供電設(shè)施。委托人發(fā)現(xiàn)上述行為，經(jīng)提醒買(mǎi)受人后仍未整改或整改不到位的，視為買(mǎi)受人違約，委托人可以立即終止合同并沒(méi)收全部履約金。
6、買(mǎi)受人承租后，委托人對(duì)出租土地的道路、建筑設(shè)施及水電設(shè)備等一律不作任何投入、維護(hù)。確須投入維護(hù)的，由買(mǎi)受人先書(shū)面征得委托人同意后實(shí)施，相關(guān)建設(shè)費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。租賃期間，買(mǎi)受人應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)出租土地現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如新建建筑、未砌磚墻、自建道路、栽種樹(shù)木及其他構(gòu)建物必須書(shū)面報(bào)委托人同意后方可實(shí)施。租期結(jié)束后，承租土地上有違章建筑物或構(gòu)建物，買(mǎi)受人須對(duì)承租的土地恢復(fù)原樣并承擔(dān)違章建筑的拆建全部費(fèi)用，否則履約金不予退還。在租賃期結(jié)束前未清理的，權(quán)屬歸委托人所有，委托人不對(duì)買(mǎi)受人作任何補(bǔ)償或者賠償。買(mǎi)受人在租賃期間不得隨意改變或拆遷現(xiàn)有的設(shè)施，并負(fù)責(zé)做好日常管理，不得隨意租給他人使用，否則作違約處理、罰沒(méi)履約金并有權(quán)終止合同且追究買(mǎi)受人相關(guān)法律責(zé)任。
7、地方政府或監(jiān)獄、政法系統(tǒng)等行政機(jī)關(guān)需要使用該幅出租土地的，買(mǎi)受人無(wú)條件交回承租土地且予以配合委托人的施工，委托人對(duì)買(mǎi)受人不作任何補(bǔ)償或經(jīng)濟(jì)賠償；買(mǎi)受人在接到委托人書(shū)面通知20天內(nèi)無(wú)條件將土地交還委托人，所造成的損失由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)，委托人不作任何補(bǔ)償或經(jīng)濟(jì)賠償。
8、買(mǎi)受人必須嚴(yán)格按照政府有關(guān)管理要求做好安全、環(huán)保、消防、防噪音等工作，因工作措施不到位而產(chǎn)生責(zé)任事故的，該事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失（包括第三方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任）由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)，與委托人無(wú)關(guān)。委托人有對(duì)買(mǎi)受人租賃土地及地上附著物進(jìn)行安全檢查、監(jiān)督和對(duì)安全隱患提出整改意見(jiàn)的權(quán)利，買(mǎi)受人應(yīng)予配合并采取有效措施消除安全隱患。如發(fā)現(xiàn)買(mǎi)受人不予以配合整改或落實(shí)安全責(zé)任不到位的，第一次進(jìn)行提醒，第二次扣罰全部履約金，第三次我獄有權(quán)終止合同。
9、委托人如有需要對(duì)土地周邊環(huán)境進(jìn)行綜合整治的，買(mǎi)受人在接到委托人書(shū)面整治通知書(shū)后須立即無(wú)條件配合委托人的整治事宜。如因買(mǎi)受人緣故導(dǎo)致整治工程不能如期進(jìn)行，委托人視買(mǎi)受人違約，可以終止合同并沒(méi)收全部的履約保證金，所造成的損失由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)，委托人不作任何補(bǔ)償或經(jīng)濟(jì)賠償。
10、在租賃期間，買(mǎi)受人應(yīng)自覺(jué)遵守當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)政策法令和委托人的有關(guān)管理規(guī)定，如治安管理、安全生產(chǎn)、計(jì)劃生育、環(huán)保、稅收、勞動(dòng)用工、土地管理等，由此引起的一切責(zé)任，由買(mǎi)受人承擔(dān)處理解決并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。買(mǎi)受人在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及四會(huì)市有關(guān)消防管理制度，對(duì)消防安全負(fù)全部法律責(zé)任，與委托人無(wú)關(guān)。
11、買(mǎi)受人必須在租賃關(guān)系終止之日前完成全部設(shè)備物資的撤離，如涉及到漁業(yè)養(yǎng)殖的項(xiàng)目必須以干塘、土地上無(wú)任何構(gòu)建物作為清退的標(biāo)準(zhǔn)。買(mǎi)受人逾期退場(chǎng)的，應(yīng)當(dāng)向委托人支付逾期騰退占用費(fèi)，占用費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每超一個(gè)月按月租金的三倍記罰，不足一個(gè)月的按兩倍的月租金記罰，以此類(lèi)推。租期屆滿(mǎn)后，委托人向買(mǎi)受人送達(dá)書(shū)面退場(chǎng)通知，買(mǎi)受人尚未完成退場(chǎng)的應(yīng)當(dāng)簽收書(shū)面通知，并按簽收之日計(jì)算逾期騰退占用費(fèi)。
12、買(mǎi)受人承諾按照出租標(biāo)的的現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)狀、規(guī)劃和經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行承租，未經(jīng)出租人書(shū)面同意和相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，買(mǎi)受人不得改變標(biāo)的租賃用途及該物業(yè)的使用性質(zhì)，亦不得擅自將標(biāo)的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn) 借或擅自調(diào)換使用，否則買(mǎi)受人承擔(dān)一切責(zé)任。
13、租賃期內(nèi)，買(mǎi)受人須自行繳交辦理上述相關(guān)證照所發(fā)生的一切稅金、費(fèi)用及經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的稅、金、費(fèi)。標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)按拍賣(mài)現(xiàn)狀移交后，由買(mǎi)受人自行到相關(guān)部門(mén)辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理租賃登記備案 時(shí)產(chǎn)生的稅、費(fèi)、金和障礙等風(fēng)險(xiǎn)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。
14、標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，意向承租權(quán)競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在參加競(jìng)價(jià)前親自到現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)察看出租標(biāo)的，意向承租權(quán)競(jìng)買(mǎi)人交納拍賣(mài)保證金及提交報(bào)名材料后，視為對(duì)出租標(biāo)的已完成現(xiàn)場(chǎng)勘查，了解和認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)租賃要求，知悉且接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀、瑕疵及相關(guān)租賃風(fēng)險(xiǎn)，并自愿承擔(dān)一切租賃風(fēng)險(xiǎn)，若一旦參加應(yīng)價(jià)競(jìng)拍，對(duì)自己競(jìng)買(mǎi)的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
地址：佛山市禪城區(qū)華遠(yuǎn)東路19號(hào)10層
聯(lián)系方式：0757-82301541、13902807677 劉小姐
廣東浩宏拍賣(mài)有限公司
2025年6月18日
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