受中山市神灣鎮(zhèn)投資促進(jìn)和公有資產(chǎn)事務(wù)中心委托，廣東浩宏拍賣有限公司于2025年11月28日（星期三）下午3時(shí)30分在中山市公共資源交易平臺（以下簡稱：“交易平臺”，登錄路https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/jyxt點(diǎn)擊“中山市公共資源交易平臺”），按現(xiàn)狀以網(wǎng)絡(luò)拍賣方式對中山市神灣鎮(zhèn)外沙村外沙工業(yè)大道28號繁花里花園19幢組織實(shí)施公開拍賣。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)拍賣，最高有效報(bào)價(jià)者競得。
二、競價(jià)地點(diǎn)：通過中山市公共資源交易平臺綜合交易系統(tǒng)（以下簡稱“交易系統(tǒng)”）實(shí)施網(wǎng)絡(luò)拍賣，不要求統(tǒng)一地點(diǎn)競價(jià)。競買人須于簽到時(shí)間開始后至競價(jià)結(jié)束前，登錄交易系統(tǒng)簽到，并領(lǐng)取隨機(jī)競買號碼后，方可進(jìn)行競買報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)須使用數(shù)字證書進(jìn)行驗(yàn)證。
三、簽到開始時(shí)間：2025年11月28日（星期三）下午3時(shí)00分
四、競價(jià)開始時(shí)間：2025年11月28日（星期三）下午3時(shí)30分
五、拍賣標(biāo)的基本情況
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序 號 |
拍賣標(biāo)的 |
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號 |
建筑面積 （㎡） |
起拍價(jià) （元） |
保證金 (元) |
競價(jià)幅度 (元) |
是否有保留價(jià) |
現(xiàn)狀 |
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1 |
中山市神灣鎮(zhèn)外沙村外沙工業(yè)大道28號繁花里花園19幢 |
粵(2024)中山市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0663987號 |
17,097.17 |
92,324,700.00 |
500000.00 |
10000.00 |
有 |
空置、 毛坯 |
六、網(wǎng)上報(bào)名
1、報(bào)名方式：通過交易系統(tǒng)網(wǎng)上報(bào)名。
2、申請人網(wǎng)上報(bào)名截止時(shí)間：2025年11月27日上午12時(shí)00分。交易系統(tǒng)自動(dòng)識別截止時(shí)間，逾時(shí)將無法提交報(bào)名資料。提交報(bào)名資料后方可視為完成報(bào)名。
3、有意參加拍賣的申請人請?jiān)趶V東省公共資源交易平臺（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/index）注冊賬號，登錄交易系統(tǒng)（登錄路徑https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/jyxt點(diǎn)擊“中山市公共資源交易平臺”）進(jìn)行報(bào)名。報(bào)名需將數(shù)字證書綁定至廣東省公共資源交易平臺注冊帳號，并通過數(shù)字證書密鑰進(jìn)行驗(yàn)證操作。
注冊帳號指引路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—企業(yè)登記辦理指引”查看“中山市公共資源交易平臺用戶自主注冊辦理指引”
（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=1630382788765921282）
辦理數(shù)字證書指引路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—交易類型”查看“中山市公共資源交易數(shù)字證書辦理指引”
（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=220858154999615488）
4、報(bào)名所需資料
競買人須具備以下條件：（一）中華人民共和國境內(nèi)具有獨(dú)立承擔(dān)民事行為能力的自然人、企業(yè)法人或其他組織,拍賣前應(yīng)提交有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證或身份證等相關(guān)證明）副本復(fù)印件。分支機(jī)構(gòu)拍賣的，須提供總公司和分公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，總公司出具給分支機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。（二）未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）記錄失信被執(zhí)行人當(dāng)事人名單（以“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢結(jié)果為準(zhǔn)）
申請人須在交易系統(tǒng)報(bào)名頁面的附件欄目上傳以下資料：
自然人：（1）身份證正反面掃描件；（2）如需委托，還需提交授權(quán)委托書掃描件，受托人身份證正反面掃描件；（3）“信用中國”網(wǎng)站信用信息報(bào)告。
法人或其他組織：（1）營業(yè)執(zhí)照掃描件或法人證書掃描件或組織登記證掃描件；（2）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證明書掃描件；（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證正反面掃描件；（4）如需委托的，請?zhí)峁┓ǘù砣耍ɑ蜇?fù)責(zé)人）授權(quán)委托書、代理人身份證正反面掃描件；（5）“信用中國”網(wǎng)站信用信息報(bào)告；（6）以上資料均需加蓋公章，原件備查。
社會組織：（1）登記證書掃描件；（2）法定代表人身份證明書掃描件；（3）法定代表人身份證正反面掃描件；（4）如需委托的，請?zhí)峁┓ǘù砣耸跈?quán)委托書、代理人身份證正反面掃描件；（5）“信用中國”網(wǎng)站信用信息報(bào)告；（6）以上資料均需加蓋公章，原件備查。
5、報(bào)名確認(rèn)
申請人完成報(bào)名后，廣東浩宏拍賣有限公司可對報(bào)名資料進(jìn)行受理并通過交易系統(tǒng)將報(bào)名申請受理結(jié)果通知申請人。
報(bào)名申請受理通過后，申請人方可進(jìn)行競買保證金繳納。
七、競買保證金繳納
1、申請人可通過交易系統(tǒng)“保證金管理-繳納保證金”欄目選擇普通銀行轉(zhuǎn)賬或電子保函擔(dān)保（自然人參拍暫不可用）方式繳納競買保證金。競買保證金繳納需通過數(shù)字證書密鑰進(jìn)行驗(yàn)證操作。
2、競買保證金繳納截止時(shí)間：2025年11月27日下午4時(shí)00分，申請人須按照本公告規(guī)定和繳納保證金通知書相關(guān)要求進(jìn)行競買保證金繳納。申請人參拍多個(gè)標(biāo)的的，須對應(yīng)每個(gè)參拍標(biāo)的逐個(gè)繳納。
3、申請人選擇通過普通銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納競買保證金的，須在交易系統(tǒng)獲取繳納保證金通知書，并以對公賬號轉(zhuǎn)賬方式（自然人參與競拍，請以本人銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬）將競買保證金一次性足額匯入對應(yīng)的繳納保證金收款賬號。
4、申請人選擇通過電子保函擔(dān)保方式繳納保證金的（具體辦理方法請參照電子保函操作手冊），電子保函的出具時(shí)間視同于保證金繳納時(shí)間。電子保函有效期限到期后自動(dòng)失效，若在有效期間內(nèi)辦理注銷的，則在注銷之日起失效。
5、電子保函操作手冊查看路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—交易類型”查看“電子保函操作手冊（綜合交易系統(tǒng)部分）20240318”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=1769935117699051522）
6、申請人以轉(zhuǎn)賬方式繳納競買保證金的以到賬信息為準(zhǔn)，以電子保函方式繳納競買保證金的以保函開具信息為準(zhǔn)，交易系統(tǒng)自動(dòng)識別競買保證金繳納情況。
7、保證金有效繳納后，申請人方可成為競買人，才具有參加拍賣會的資格。沒有按規(guī)定繳納保證金或在截止時(shí)間前保證金未能有效繳納，將不具有參加拍賣會的資格。保證金繳納情況由申請人登錄交易系統(tǒng)自行查看，拍賣人及中山市公共資源交易中心工作人員均無法獲悉。
八、成交確認(rèn)書的簽署
1、拍賣成交3個(gè)工作日內(nèi)，買受人需攜帶以下資料與拍賣人一同到中山市公共資源交易中心現(xiàn)場簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文件。如買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文件的，則視為違約，買受人應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2、簽署所需資料：
自然人：（1）身份證正反面復(fù)印件；（2）如需委托，還需提交授權(quán)委托書原件，受托人身份證正反面復(fù)印件；（3）“信用中國”網(wǎng)站信用信息報(bào)告。
法人或其他組織：（1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或法人證書復(fù)印件或組織登記證復(fù)印件；（2）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證明書原件；（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證正反面復(fù)印件；（4）如需委托的，請?zhí)峁┓ǘù砣耍ɑ蜇?fù)責(zé)人）授權(quán)委托書原件、代理人身份證正反面復(fù)印件；（5）“信用中國”網(wǎng)站信用信息報(bào)告。（6）以上資料均需加蓋公章，原件備查。
社會組織：（1）登記證書復(fù)印件；（2）法定代表人身份證明書原件；（3）法定代表人身份證正反面復(fù)印件；（4）如需委托的，請?zhí)峁┓ǘù砣耸跈?quán)委托書原件、代理人身份證正反面復(fù)印件；（5）“信用中國”網(wǎng)站信用信息報(bào)告。（6）以上資料均需加蓋公章，原件備查。
九、競價(jià)及注意事項(xiàng)
1、本次拍賣，每項(xiàng)拍賣標(biāo)的初設(shè)的競價(jià)周期為20分鐘，初設(shè)的延時(shí)周期為3分鐘。競買人須按拍賣人在交易系統(tǒng)設(shè)置的出價(jià)規(guī)則報(bào)價(jià)。在初設(shè)的競價(jià)周期最后3分鐘內(nèi)有競買人報(bào)價(jià)的，該項(xiàng)標(biāo)的拍賣進(jìn)入延時(shí)周期。延時(shí)周期內(nèi)，有競買人報(bào)價(jià)的，該項(xiàng)標(biāo)的拍賣進(jìn)入下一個(gè)延時(shí)周期。任一周期倒計(jì)時(shí)結(jié)束時(shí)產(chǎn)生的最高報(bào)價(jià)且不低于保留價(jià)的，即為該項(xiàng)標(biāo)的成交價(jià)，最高報(bào)價(jià)競買人即成為拍賣標(biāo)的的買受人。競價(jià)周期內(nèi)未產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)的，該項(xiàng)標(biāo)的流拍。
2、本公告中所提及的時(shí)間，均以交易系統(tǒng)提供的時(shí)間為準(zhǔn)。
3、在競價(jià)過程中，競買人需按規(guī)定的加價(jià)幅度報(bào)價(jià)，若自行報(bào)價(jià)，請仔細(xì)核對報(bào)價(jià)金額。若出現(xiàn)報(bào)價(jià)錯(cuò)誤的情況，由買受人自行承擔(dān)后果。報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，經(jīng)交易系統(tǒng)記錄即視為有效報(bào)價(jià)，不得撤回。競價(jià)過程中，請競買人注意拍賣的時(shí)間限制，在項(xiàng)目設(shè)置時(shí)間周期內(nèi)報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)時(shí)間結(jié)束后即視為該項(xiàng)標(biāo)的拍賣結(jié)束。
4、由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)的不穩(wěn)定情況，不排除在線競拍出現(xiàn)無法正常進(jìn)行的各種情況（包括但不限于數(shù)字證書損壞、時(shí)間不同步、網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障、系統(tǒng)被惡意攻擊、停電等）而造成無法簽到、無法報(bào)價(jià)、頁面無刷新、競拍暫停等，競買人一旦參與競拍即代表已認(rèn)知及認(rèn)同網(wǎng)絡(luò)拍賣所帶來的有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，拍賣人及交易平臺不承擔(dān)基于上述情況或由于競買人誤操作所造成的一切損失及責(zé)任。由于本項(xiàng)目無需統(tǒng)一地點(diǎn)進(jìn)行競價(jià)，若競買人自行到中山市公共資源交易中心進(jìn)行競價(jià)，由此發(fā)生的一切風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)波動(dòng)、設(shè)備故障等）和損失，由競買人自行承擔(dān)。
5、競買人務(wù)必妥善保管好自己的數(shù)字證書及賬號密碼，無論競買人的網(wǎng)上報(bào)價(jià)行為由誰操作，報(bào)價(jià)行為均由競買人負(fù)責(zé)；數(shù)字證書持有人在交易系統(tǒng)中所有活動(dòng)及操作，均被交易系統(tǒng)自動(dòng)記錄，視為真實(shí)或經(jīng)合法授權(quán)的行為，具有法律效力，由其自行承擔(dān)競買行為所引起的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
6、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出現(xiàn)中止或終止拍賣會的情形時(shí)，拍賣人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回網(wǎng)上競價(jià)活動(dòng)。
7、為了保障網(wǎng)絡(luò)拍賣的順利進(jìn)行，競買人應(yīng)提前主動(dòng)熟悉交易系統(tǒng)和網(wǎng)上操作流程。競買人可于拍賣前登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)系統(tǒng)”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/jyxt）“中山市綜合交易模擬競價(jià)大廳”，體驗(yàn)?zāi)M競價(jià)。
8、網(wǎng)上操作流程詳見“廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn）或公告附件下載《綜合交易網(wǎng)絡(luò)拍賣管理-競買人操作手冊202506》。
9、在操作過程中如遇到問題請咨詢拍賣人廣東浩宏拍賣有限公司（聯(lián)系人：區(qū)小姐，聯(lián)系電話18125336641）。
十、拍賣標(biāo)的特別說明
1、拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。拍賣人對拍賣標(biāo)的僅進(jìn)行一般性觀察，所提供的有關(guān)拍賣標(biāo)的的資料、圖片、視頻和拍賣人的工作人員對拍賣標(biāo)的的口頭介紹、說明僅供參考，不具有任何法律效力。拍賣人對拍賣標(biāo)的名稱、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、備注（現(xiàn)狀）、房屋質(zhì)量等不作承諾保證，如與拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀有出入的，以標(biāo)的現(xiàn)狀和辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶時(shí)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門最終確認(rèn)為準(zhǔn)。無論實(shí)際差異多少，成交價(jià)不作調(diào)整，委托人及拍賣人均不作退（或補(bǔ)）價(jià)處理。
2、競買人在競拍前應(yīng)實(shí)地詳細(xì)查看標(biāo)的現(xiàn)狀、核對資料，并應(yīng)于拍賣會前向當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門及拍賣人詳盡了解認(rèn)定拍賣標(biāo)的，對標(biāo)的的全部瑕疵有十分明確的認(rèn)識，并請充分考慮拍賣成交后可能需要支付的稅金和費(fèi)用。競買人應(yīng)就上述問題審慎考慮并自行決定自己的競買行為。拍賣人不能保證拍賣標(biāo)的不具有其它未說明的瑕疵，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。因競買人自己的原因未核對拍賣標(biāo)的資料或未實(shí)地查看拍賣標(biāo)的而導(dǎo)致競買人對拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識和了解的，由競買人自行承擔(dān)責(zé)任，競買人不得以此為由提出抗辯。
3、競買人參加競拍即表示其對拍賣標(biāo)的的來源、瑕疵作了充分盡職調(diào)查，已經(jīng)現(xiàn)場查看拍賣標(biāo)的及詳細(xì)閱讀了拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料，完全知悉、接受拍賣標(biāo)的，對本拍賣公告的內(nèi)容已經(jīng)認(rèn)可，并對自己競買的行為承擔(dān)法律責(zé)任。拍賣成交后，買受人如以任何理由提出退貨或拒付價(jià)款的，拍賣人將依照《中華人民共和國拍賣法》及有關(guān)法律追究其違約責(zé)任。
4、拍賣成交后，《拍賣成交確認(rèn)書》之買受人名稱以其交納保證金名稱為準(zhǔn)，拍賣人不予變更或增減。若聯(lián)合參與競買的，競買人須于辦理競買手續(xù)時(shí)，向拍賣人書面說明各人所占的份額。
5、競買人（含港澳臺及外國人士）須符合相關(guān)房地產(chǎn)購買政策規(guī)定。競買人的購房資格由競買人自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)。如競買人不符合現(xiàn)行購房規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的（如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等）相關(guān)法律責(zé)任。
十一、其他注意事項(xiàng)
1、自買受人付清拍賣成交價(jià)款之日起30個(gè)工作日內(nèi)，由委托人與買受人簽訂《拍賣標(biāo)的交接書》，委托人將拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過戶辦證相關(guān)資料和拍賣標(biāo)的實(shí)物移交給買受人。買受人須自標(biāo)的交接之日起180個(gè)工作日內(nèi)將拍賣標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬辦證至買受人名下，委托人給予相應(yīng)的協(xié)助。
2、辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶至買受人名下所涉及應(yīng)繳付的一切稅、費(fèi)及可能拖欠的稅、費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、企業(yè)/個(gè)人所得稅、印花稅、契稅、交易手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)、測量費(fèi)等）按當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門的規(guī)定由買、賣雙方各自承擔(dān)。
3、拍賣標(biāo)的移交之前所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及滯納金（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、影聲天線費(fèi)、衛(wèi)生清潔費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）由委托人負(fù)責(zé)并于辦理標(biāo)的實(shí)物移交前繳清；標(biāo)的移交后產(chǎn)生的上述費(fèi)用及滯納金由買受人承擔(dān)。
4、若因委托人或拍賣標(biāo)的自身原因，經(jīng)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門確認(rèn)拍賣標(biāo)的不能辦證過戶至買受人名下的，委托人需把競投保證金及已收取的拍賣成交價(jià)款不計(jì)利息退還買受人，乙方所收的拍賣傭金不予退還，除此之外，委托人、拍賣人無需承擔(dān)其他責(zé)任，買受人須無條件接受；若因買受人原因?qū)е屡馁u標(biāo)的逾期人未能辦證過戶至買受人名下的，委托人可沒收競投保證金及不再提供任何協(xié)助，由此產(chǎn)生的一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任全部由買受人承擔(dān)。
5、拍賣成交的，買受人須在本拍賣公告約定期限內(nèi)簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》等拍賣文件、繳清拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金。若買受人在約定期限內(nèi)未能簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》等拍賣文件和繳清全部拍賣價(jià)款或反悔的，即視為違約，委托人有權(quán)沒收并處置買受人已繳納的競買保證金，無條件收回拍賣標(biāo)的，并按《中華人民共和國拍賣法》相關(guān)規(guī)定處理。
十二、保證金的退回
1、買受人保證金：拍賣成交的，買受人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》等拍賣文件并繳清拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金后，由拍賣人在交易系統(tǒng)提交退保申請，申請后5個(gè)工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)原路退回。
2、競買人保證金：未成交競買人的保證金，由拍賣人于拍賣結(jié)束后在交易系統(tǒng)提交退保申請，申請后5個(gè)工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)原路退回。
十三、拍賣成交價(jià)款收取
拍賣成交價(jià)的，買受人須于收到甲方出具的繳款通知書之日起5個(gè)工作日內(nèi)向委托人付清拍賣成交價(jià)款；買受人以轉(zhuǎn)賬的方式直接支付給委托人指定的《廣東省非稅收入一般繳款書（電子）》中的中山市非稅轉(zhuǎn)賬相應(yīng)賬戶。委托人另有規(guī)定的，按委托人規(guī)定辦理。
十四、拍賣傭金收取
拍賣成交的，拍賣傭金由買受人在拍賣成交后5個(gè)工作日內(nèi)，按約定價(jià)格人民幣貳萬伍仟元整（￥25,000）向乙方付清。
開戶名稱：廣東浩宏拍賣有限公司
開戶銀行：廣東華興銀行佛山分行
賬號：803880100028032
十五、本次拍賣信息于2025年10月31日刊登在《中山日報(bào)》（國內(nèi)統(tǒng)一連續(xù)出版物號：CN44-0126）。
十六、標(biāo)的展示時(shí)間：2025年11月26日至2025年11月27日（具體以拍賣人通知時(shí)間為準(zhǔn)），需要申請看樣的，請將姓名、聯(lián)系方式及需要看樣的標(biāo)的名稱編輯成短信發(fā)送至18125336641, 電話預(yù)約，資料備索。
十七、咨詢電話、地址：
廣東浩宏拍賣有限公司
聯(lián)系電話：0757-82301541,13902807677；
地址：佛山市禪城區(qū)華遠(yuǎn)東路19號10層。
廣東浩宏拍賣有限公司中山分公司
聯(lián)系電話：18125336641；
地址：中山市南頭鎮(zhèn)長虹華悅府5棟101卡
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廣東浩宏拍賣有限公司
2025年10月31日
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